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Maison panoramique au bord du lac
Piscine à débordement
Extérieur élégant de manoir

Acesso Privado Off-Market | Imobiliário de Exceção e Confidencial

​O mercado off-market oferece acesso a uma seleção de imóveis que não são publicados nas plataformas imobiliárias tradicionais. Estas oportunidades são mantidas deliberadamente em confidencialidade, de forma a preservar a sua exclusividade e garantir um nível superior de discrição.
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Ao aderir a este serviço, beneficia de um acesso privilegiado a imóveis raros, muitas vezes antes da sua entrada no mercado público, permitindo-lhe posicionar-se numa fase antecipada.
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Esta prática está cada vez mais difundida no Cantão de Genebra, bem como no Cantão de Vaud. Resulta geralmente de uma escolha totalmente assumida pelos proprietários, que privilegiam a confidencialidade e uma comercialização mais seletiva do seu imóvel.
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Este nível de serviço baseia-se numa abordagem personalizada e num acompanhamento dedicado. Neste sentido, são aplicados honorários de agência de acordo com as práticas do mercado, sendo exigíveis apenas no momento da assinatura do contrato de arrendamento.
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O objetivo é garantir um acesso seletivo, de elevada qualidade e totalmente confidencial às melhores oportunidades imobiliárias.
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SUISSE

Apartamento off-market em Vernier | Elegância e luminosidade às portas de Genebra

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Localizado na procurada comuna de Vernier, a poucos minutos de Genebra, este apartamento beneficia de uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com excelente acessibilidade urbana.

Com uma área de aproximadamente 115 m², este imóvel distingue-se pelos seus espaços amplos e pela excecional luminosidade natural. É composto por quatro quartos, uma ampla sala de estar com cozinha em open space, bem como várias instalações sanitárias pensadas para o conforto do dia a dia.

Uma grande varanda que se estende ao longo de toda a fachada amplia harmoniosamente os espaços interiores para o exterior, oferecendo uma continuidade rara e uma agradável abertura para o ambiente envolvente.

Uma cave privativa completa este imóvel.

Disponível em formato off-market, esta residência é reservada a clientes qualificados e é apresentada exclusivamente mediante solicitação privada.

Em conformidade com as práticas imobiliárias em vigor no Cantão de Genebra, serão aplicados honorários de agência no momento da assinatura do contrato de arrendamento

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Imagens não contratuais

Conjunto imobiliário
Dois apartamentos com potencial de investimento em Crans-Montana
 
No coração de Crans-Montana, inserido num condomínio de alto padrão, cuidadosamente mantido, este raro conjunto imobiliário é composto por dois apartamentos distintos que oferecem grande flexibilidade de uso e valorização.
O ambiente é tranquilo, verde e residencial, sem vis-à-vis, com vista aberta para as montanhas e as paisagens do Valais. A localização beneficia de uma proximidade imediata às pistas de esqui e ao campo de golfe, numa das estâncias alpinas mais procuradas da Suíça.
 
Apartamento T4 – 1.º andar
Apartamento luminoso de 4 assoalhadas composto por cozinha equipada, sala de estar, dois quartos e uma casa de banho.
Um espaço adjacente de generosas dimensões oferece a possibilidade de ser transformado numa unidade independente, permitindo otimização do uso (alojamento para hóspedes, pessoal ou rendimento locativo adicional).
O imóvel beneficia de uma vista desafogada e de um ambiente particularmente tranquilo.
  • Vendido através de sociedade imobiliária (SI)
  • Livre e disponível de imediato
  • Preço de venda: CHF 590’000.– (negociável)
  • Rentabilidade estimada: 5.72% a 8%
  • Rendimentos estimados: CHF 650.– a CHF 1’600.– por semana, consoante a época
 
Apartamento T5 com estúdio independente – 3.º andar
Amplo apartamento de 5 assoalhadas composto por sala de estar, cozinha equipada, três quartos e uma casa de banho.
É complementado por um estúdio totalmente independente com entrada separada, kitchenette e casa de banho, oferecendo uma unidade autónoma.
Esta configuração permite um uso misto: residência principal, segunda habitação ou estratégia de arrendamento sazonal otimizada.
  • Vendido em propriedade individual
  • Livre e disponível de imediato
  • Preço de venda: CHF 1’690’000.– (negociável)
  • Rentabilidade estimada: 6% a 8%
  • Rendimentos estimados: CHF 850.– a CHF 2’000.– por semana, consoante a época
 
Informações adicionais
Os imóveis estão situados num condomínio de alto padrão com intercomunicador, lavandaria comum e arrecadação de resíduos. O conjunto insere-se num ambiente residencial de qualidade, marcado pela tranquilidade, áreas verdes e vistas abertas sobre a paisagem alpina.
 
Imagens não contratuais
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ESPAGNE - SPAIN - ESPAÑA - SPAGNA - ESPANHA

VIVALIFE BEACH
Residência Turística de Luxo – Mil Palmeras | Costa Blanca Sul

 

Descubra uma oportunidade imobiliária rara em Espanha, a apenas 250 metros do mar.
VIVALIFE BEACH é uma residência turística de alto padrão localizada em Mil Palmeras, na Costa Blanca Sul, concebida para investidores que procuram rentabilidade, segurança patrimonial e qualidade de vida.
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Porque é que este projeto atrai tantos investidores?
A nova regulamentação espanhola limita fortemente as licenças turísticas nos condomínios residenciais tradicionais.
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As residências autorizadas como a VIVALIFE BEACH tornam-se, assim, ativos muito procurados, com forte potencial de valorização.
O empreendimento inclui apenas 24 apartamentos novos com 2 quartos, grandes terraços e acabamentos premium.
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Pontos fortes do empreendimento
  • Licença turística incluída
  • Rentabilidade bruta estimada entre 8% e 10%
  • Residência premium com piscina e áreas de lazer
  • Apartamentos entregues chave na mão
  • Garantia do promotor por 10 anos
  • Nenhuma obra necessária
 
Características dos apartamentos
  • Área habitável entre 71 e 80 m²
  • Grandes terraços até 144 m²
  • Cozinha totalmente equipada
  • Ar condicionado instalado
  • Acabamentos de alta qualidade
  • Excelente eficiência energética
  • Preços a partir de 365.000 € + IVA
 
Localização privilegiada
  • A 250 metros da praia
  • 5 campos de golfe a menos de 12 km
  • A 48 minutos do Aeroporto de Alicante
  • A 32 minutos do Aeroporto de Murcia
 
Um investimento ideal
  • Elevado rendimento de arrendamento
  • Património seguro
  • Casa de férias em Espanha
  • Utilização pessoal possível até 4 meses por ano
 
Disponibilidade limitada
Receba plantas, preços, disponibilidade e projeções de rentabilidade mediante solicitação através do e-mail: info@genevalakerelocation.com
 
Imagem não contratual
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