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Maison panoramique au bord du lac
Piscine à débordement
Extérieur élégant de manoir

Accesso Privato Off-Market | Immobiliare d’Eccellenza e Confidenziale

Il mercato off-market offre accesso a una selezione di immobili che non sono pubblicati sulle piattaforme immobiliari tradizionali. Queste opportunità sono volutamente mantenute riservate al fine di preservarne l’esclusività e garantire un livello superiore di discrezione.
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Entrando a far parte di questo servizio, si beneficia di un accesso privilegiato a immobili rari, spesso prima della loro immissione sul mercato pubblico, permettendo così di posizionarsi in anticipo.
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Questa pratica è sempre più diffusa nel Cantone di Ginevra così come nel Cantone di Vaud. Essa deriva generalmente da una scelta completamente volontaria dei proprietari, che privilegiano la riservatezza e una commercializzazione più selettiva del proprio immobile.
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Questo livello di servizio si basa su un approccio personalizzato e su un accompagnamento dedicato. A tal proposito, vengono applicate spese di agenzia conformemente alle pratiche di mercato e sono esigibili unicamente al momento della firma del contratto di locazione.
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L’obiettivo è garantire un accesso selettivo, di alta qualità e confidenziale alle migliori opportunità immobiliari.
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SUISSE-SWITZERLAND-SUIZA-SVIZZERA-SUICA

Appartamento off-market a Vernier | Eleganza e luminosità alle porte di Ginevra

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Situato nella rinomata comune di Vernier, a pochi minuti da Ginevra, questo appartamento gode di una posizione strategica che unisce tranquillità residenziale ed eccellente accessibilità urbana.

Con una superficie di circa 115 m², questa proprietà si distingue per i suoi ampi spazi e l’eccezionale luminosità naturale. È composto da quattro camere da letto, un ampio soggiorno con cucina a vista e diversi spazi bagno pensati per il comfort quotidiano.

Un grande balcone che si estende lungo tutta la facciata amplia armoniosamente gli spazi interni verso l’esterno, offrendo una continuità rara e una piacevole apertura sull’ambiente circostante.

Una cantina privata completa la proprietà.

Disponibile in modalità off-market, l’immobile è riservato a clienti qualificati e viene presentato esclusivamente su richiesta privata.

In conformità con le pratiche immobiliari vigenti nel Cantone di Ginevra, verranno applicate spese di agenzia al momento della firma del contratto di locazione.

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Immagini non contrattuali

Complesso immobiliare
Due appartamenti con potenziale d’investimento a Crans-Montana
 
Nel cuore di Crans-Montana, all’interno di una comproprietà di alto standing, curata con attenzione, questo raro complesso immobiliare si compone di due appartamenti distinti che offrono grande flessibilità d’uso e di valorizzazione.
L’ambiente è tranquillo, verde e residenziale, senza vis-à-vis, con vista aperta sulle montagne e sui paesaggi del Vallese. La posizione beneficia di una vicinanza immediata alle piste da sci e al campo da golf, in una delle località alpine più ricercate della Svizzera.
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Appartamento 4 locali – 1° piano
Luminoso appartamento di 4 locali composto da cucina attrezzata, soggiorno, due camere da letto e un bagno.
Una stanza adiacente di generose dimensioni offre la possibilità di essere trasformata in unità indipendente, permettendo un’ottimizzazione degli spazi (alloggio per ospiti, personale o reddito locativo supplementare).
L’immobile gode di una vista aperta e di un contesto particolarmente tranquillo.
  • Venduto tramite società immobiliare (SI)
  • Libero e disponibile immediatamente
  • Prezzo di vendita: CHF 590’000.– (trattabile)
  • Redditività stimata: 5.72% – 8%
  • Reddito stimato: CHF 650.– – CHF 1’600.– a settimana a seconda della stagione
 
Appartamento 5 locali con studio indipendente – 3° piano
Ampio appartamento di 5 locali composto da soggiorno, cucina attrezzata, tre camere da letto e un bagno.
È completato da uno studio completamente indipendente con ingresso separato, angolo cottura e bagno, che offre una vera unità autonoma.
Questa configurazione consente un utilizzo misto: residenza principale, seconda casa o strategia di locazione stagionale ottimizzata.
  • Venduto in proprietà individuale
  • Libero e disponibile immediatamente
  • Prezzo di vendita: CHF 1’690’000.– (trattabile)
  • Redditività stimata: 6% – 8%
  • Reddito stimato: CHF 850.– – CHF 2’000.– a settimana a seconda della stagione
 
Informazioni aggiuntive
Gli immobili si trovano in una comproprietà di alto standing dotata di citofono, lavanderia comune e locale rifiuti. Il contesto è residenziale, tranquillo e di qualità, caratterizzato da verde, privacy e ampie aperture sul paesaggio alpino.
 
Immagini non contrattuali
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