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Maison panoramique au bord du lac
Piscine à débordement
Extérieur élégant de manoir

Accès Privé Off-Market | Immobilier d’Exception et Confidentiel

Le marché off-market donne accès à une sélection de biens immobiliers qui ne sont pas diffusés sur les plateformes d’annonces classiques. Ces opportunités restent volontairement confidentielles afin de préserver leur exclusivité et d’offrir un niveau de discrétion supérieur.
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En rejoignant ce service, vous bénéficiez d’un accès privilégié à des biens rares, souvent avant leur mise sur le marché public, vous permettant ainsi de vous positionner en avant-première.
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Cette pratique se développe de plus en plus dans le canton de Genève ainsi que dans le canton de Vaud. Elle résulte généralement d’un choix entièrement assumé par les propriétaires, qui privilégient la confidentialité et une commercialisation plus ciblée de leur bien.
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Ce niveau de service repose sur une approche personnalisée et un accompagnement dédié. À ce titre, des honoraires d’agence sont appliqués conformément aux usages du marché et deviennent exigibles uniquement lors de la signature du bail.
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L’objectif est de garantir un accès sélectif, qualitatif et confidentiel aux meilleures opportunités immobilières.
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Appartement off-market à Vernier | Élégance et luminosité aux portes de Genève

 

Situé dans la commune prisée de Vernier, à proximité immédiate de Genève, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et accessibilité urbaine.

D’une surface d’environ 115 m², ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle exceptionnelle. Il se compose de quatre chambres, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, ainsi que de plusieurs espaces sanitaires pensés pour le confort du quotidien.

Un grand balcon longeant l’ensemble de la façade prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur, offrant une continuité rare et une belle ouverture sur l’environnement.

Une cave privative complète ce bien.

Disponible dans un cadre off-market, ce logement est réservé à une clientèle qualifiée et fait l’objet d’une présentation exclusivement sur demande privée.

Conformément aux usages de l’immobilier dans le canton de Genève, des honoraires d’agence seront appliqués en cas de signature du bail à loyer.



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Ensemble immobilier

Deux appartements avec potentiel d’investissement à Crans-Montana

 

Au cœur de Crans-Montana, dans une copropriété de standing soigneusement entretenue, cet ensemble immobilier rare se compose de deux appartements distincts offrant une grande flexibilité d’usage et de valorisation.

L’environnement est calme, verdoyant et résidentiel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes et les paysages du Valais. L’emplacement bénéficie d’une proximité immédiate avec les pistes de ski et le golf, dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes suisses.

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Appartement 4 pièces – 1er étage​

Appartement lumineux de 4 pièces comprenant une cuisine agencée, un séjour, deux chambres et une salle de bain.

Une pièce attenante de belle surface offre un potentiel d’aménagement en unité indépendante, permettant une optimisation des usages (logement d’appoint, personnel, ou rendement locatif complémentaire).

L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement particulièrement calme.

  • Vendu en société immobilière (SI)

  • Bien libre et disponible immédiatement

  • Prix de vente : CHF 590’000.– (à discuter)

  • Rendement locatif estimé : 5.72% à 8%

  • Revenus estimés : CHF 650.– à CHF 1’600.– / semaine selon saison

 

Appartement 5 pièces avec studio indépendant – 3e étage​

Appartement principal de 5 pièces comprenant un séjour, une cuisine agencée, trois chambres et une salle de bain.

Il est complété par un studio totalement indépendant avec entrée séparée, kitchenette et salle d’eau, offrant une véritable unité autonome.

Cette configuration permet une utilisation mixte : résidence principale, secondaire ou stratégie locative saisonnière optimisée.

  • Vendu en nom propre

  • Bien libre et disponible immédiatement

  • Prix de vente : CHF 1’690’000.– (à discuter)

  • Rendement locatif estimé : 6% à 8%

  • Revenus estimés : CHF 850.– à CHF 2’000.– / semaine selon saison

 

Informations complémentaires

Les biens se situent dans une copropriété de standing équipée d’un interphone, d’une buanderie commune et d’un local à poubelles. L’ensemble s’inscrit dans un environnement résidentiel qualitatif, privilégiant calme, verdure et ouverture sur le paysage alpin.
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